“政府工作報告提出，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，對不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求要一視同仁給予支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這對于防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險，保交樓、保民生、保穩(wěn)定非常重要。”全國人大代表、上海富申評估咨詢集團(tuán)董事長樊蕓說。　　樊蕓代表表示，中央提出相關(guān)要求以來，有關(guān)部門出臺了一系列政策舉措，扎實(shí)推進(jìn)保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，取得顯著成效。接下來要持續(xù)落實(shí)相關(guān)舉措，強(qiáng)化政策穩(wěn)定性，提振市場預(yù)期，增強(qiáng)市場信心。　　樊蕓代表表示，在保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作的要求下，加強(qiáng)對商品房預(yù)售資金監(jiān)管尤為重要。預(yù)售資金使用情況關(guān)系購房者的切身利益。若這部分資金沒有得到有效監(jiān)管，購房者及相關(guān)利益主體將面臨較大風(fēng)險，同時也會擾亂房地產(chǎn)市場的秩序。目前，商品房預(yù)售資金監(jiān)管還存在公眾參與不足、司法保障機(jī)制不完善等問題。　　樊蕓代表建議，預(yù)售資金的監(jiān)管應(yīng)納入法治化軌道，按照總體要求制定規(guī)則，充分考慮各方面合法利益，依法維護(hù)各方主體權(quán)益。還要增強(qiáng)預(yù)售資金審批的規(guī)范性、透明性，完善預(yù)售資金監(jiān)管的救濟(jì)程序以及懲戒機(jī)制。同時，強(qiáng)化信息共享和披露，提升公眾監(jiān)管參與度。 （經(jīng)濟(jì)日報記者 袁 勇）