房地產(chǎn)項目“白名單”，是建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的內(nèi)容之一。融資協(xié)調(diào)機制是當(dāng)前一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求的創(chuàng)新舉措，也是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯(lián)動的有力抓手。近日，廣州住建局發(fā)布廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室關(guān)于推送市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目清單（第二批）的通知，116個房地產(chǎn)項目上榜，分布在廣州11區(qū)。值得關(guān)注的是，本次“白名單”中合景泰富入圍項目數(shù)量遙遙領(lǐng)先，合計入圍項目15個，加上第一批“白名單”，合景華南優(yōu)質(zhì)項目幾乎囊括在內(nèi)。其中，既有金融城豪宅封面地標(biāo)臻溋名鑄、天河CBD畔山大平層臻頤府，也有高端改善朗云花園，還有具備優(yōu)質(zhì)教育資源的項目如香樾四季花園、疊溪花園、譽山國際等，釋放穩(wěn)定廣州樓市的積極信號。支持房企融資政策在落地見效不是所有的樓盤都能入選房地產(chǎn)項目“白名單”。根據(jù)官方公布，以下五大條件需要同時滿足：一是房地產(chǎn)開發(fā)項目必須處于在建施工狀態(tài)；二是房地產(chǎn)開發(fā)項目具有與融資額度基本匹配的抵押物或者抵押擔(dān)保；三是房地產(chǎn)開發(fā)項目已明確擬申請貸款的主辦銀行，并接受貸款資金封閉管理；四是房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金未被抽挪，或被抽挪的資金已及時收回；五是房地產(chǎn)開發(fā)項目初步制定了貸款資金使用計劃和完工計劃。進入“白名單”內(nèi)的項目有望得到融資支持。這也意味著，購房者選擇入手這些“白名單”項目會擁有更多安全保障。截至目前，廣州累計有163個房地產(chǎn)項目獲得政府和銀行力撐。廣州市住建局再次強調(diào)，各金融機構(gòu)要與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極對接、平等協(xié)商，按照市場化法治化原則評估名單內(nèi)項目，自主決策和實施，對于條件充分的房地產(chǎn)項目推動盡快落地放款，并配合相關(guān)部門及時跟蹤項目貸款落實情況，落實“推送—反饋”工作閉環(huán)，共同推動金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，促進廣州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，也要求各區(qū)住建部門要積極搭建政銀企對接平臺，依托區(qū)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，協(xié)調(diào)解決項目存在的問題，需上級協(xié)調(diào)的，及時上報市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室。各區(qū)住建部門、各金融機構(gòu)要落實融資金額“發(fā)放—使用—償還”的管理閉環(huán)。中指研究院分析認(rèn)為，隨著省、市層面的融資協(xié)調(diào)機制逐步完善及推廣，預(yù)計將有更多房地產(chǎn)項目獲得相應(yīng)的資金支持，購房者預(yù)期有望得到持續(xù)改善，對房地產(chǎn)市場銷售端的正向影響將進一步顯現(xiàn)。全線入圍！合景產(chǎn)品力和交付力獲認(rèn)可合景泰富起家于廣州，深耕廣州29年，構(gòu)筑了厚實的資產(chǎn)保護墊，并以多元業(yè)態(tài)的全面布局，奠定了高端城市綜合運營商的地位。此次優(yōu)質(zhì)項目全線入圍“白名單”，得益于合景泰富以品質(zhì)交付力彰顯責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，樹立“保交付，穩(wěn)信心”的行業(yè)典范。2023年，合景泰富榮獲某機構(gòu)“年度交付力優(yōu)秀企業(yè)”獎項，其中華南區(qū)域累計交付71.41萬平方米，共計3935套，交樓率超九成，其中標(biāo)桿項目交樓率達到99.42%。比如去年8月底，合景保利?香樾四季3號樓149戶業(yè)主迎來實景交付，合景疊溪花園23-24棟實現(xiàn)提前交付；去年9月底，合景·朗云花園最后一棟樓3號樓提前交付，超預(yù)期兌現(xiàn)給業(yè)主幸福家境的承諾。作為堅定的產(chǎn)品主義者，對高品質(zhì)的追求，被合景泰富的印刻在了品牌基因里。在交付中，合景泰富嚴(yán)格把關(guān)項目的質(zhì)量、設(shè)計、材料等方面，從基礎(chǔ)建設(shè)到室內(nèi)裝修，從安全設(shè)施到環(huán)境景觀，全方位精益求精。比如，為了在交付時呈現(xiàn)更成熟完善的狀態(tài)，合景提前種植花草樹木，完善園林景觀，以完整的面貌交付給業(yè)主；為了讓業(yè)主能夠“一步到位”“拎包入住”，合景在交付樓盤的同時也同步交付配套設(shè)施，確保入住即可享受完善的生活配套。在產(chǎn)品層面，合景部分豪宅項目更是制定了52項精工標(biāo)準(zhǔn)，確保每一個建筑細節(jié)都達到極高標(biāo)準(zhǔn)，為行業(yè)樹立了豪宅品質(zhì)的新標(biāo)桿。正是滿懷誠意的產(chǎn)品力和交付力，讓合景泰富贏得政府和市場層面的雙重認(rèn)可。市場加速回暖！合景在售15盤根植廣州“白名單”落地見效，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后兩周，廣州一手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)雖然還沒有完全恢復(fù)至去年11-12月的周度平均水平，但相比春節(jié)前（1月1日-2月4日），已經(jīng)有明顯的回升。人氣方面，作為先行指標(biāo)的樓盤客戶來訪量，節(jié)后兩周來訪量更是超過了去年11-12月的周度平均水平，新政的效果正在逐漸呈現(xiàn)。作為根植廣州的老牌粵系房企，合景泰富精準(zhǔn)洞察城市發(fā)展方向，落子廣州核心區(qū)域，以在售15盤的規(guī)模覆蓋塔尖豪宅、高端改善、優(yōu)教學(xué)府、中芯資產(chǎn)等全產(chǎn)品線，不斷升級革新美好人居。以豪宅專家著稱的合景泰富，在天河CBD打造“豪宅三星”：臻頤名鑄、臻頤府、ONE68，堅持城市臻選、大師臻筑、塔尖臻享、國際臻裝四大標(biāo)準(zhǔn)，獻禮世界灣區(qū)高階生活。臻溋名鑄效果圖臻頤府實景圖ONE68效果圖以尺度定義高端改善，進可達城市繁華，退可享生態(tài)宜居。無論是占據(jù)荔湖首排優(yōu)勢的臻湖譽園、坐享科學(xué)城頂級資源的合景臻玥，還是以匠心致敬云山的朗云花園等，均傾注了“人居美學(xué)大師”的品牌基因，滿足新一代城市精英的人居需求。臻湖譽園實景圖朗云花園實景圖作為優(yōu)質(zhì)教育資源的積極引進者，合景還打造有市場認(rèn)可度極高的優(yōu)教學(xué)府。花都中軸CBD合景保利·香樾四季、荔湖新城湖居美學(xué)臻尚溋府、廣州東城市綜合體譽山國際等，在全齡教育加持下，被視為片區(qū)內(nèi)教育配套更全、教育品牌認(rèn)可度更高的人文大盤，讓孩子和家長都可以更加省心。即日起至4月30日，合景華南開學(xué)季，限時最高額外9.7折。合景保利·香樾四季實景圖譽山國際實景圖還有占據(jù)CBD的中芯資產(chǎn)，成就奢侈地段之上的地標(biāo)，金融城唯一220米現(xiàn)樓地標(biāo)——匯金國際金融中心。集區(qū)位價值、建筑價值、商業(yè)價值于一體，迭新灣區(qū)商務(wù)時代。政策暖風(fēng)頻吹，購房者信心指數(shù)明顯上升。合景泰富在逆勢中堅持產(chǎn)品主義，與城市發(fā)展和美好人居同頻共振。文/王艷玲